抵账房购房手续办理流程及需要注意的几点

  2. 准备申请材料：购房者需准备好相关申请材料，并前往房产局填写表格和存量合同。

  抵账房和普通的房子不一样，抵账房是指因无法偿还债务而将房子抵押出去的情况。对于抵账房是否能办理房产证，应该要依据详细情况来看：

  如果购买的是大产权抵账房，建议与房主一同找开发商，让开发商帮助直接变更购房合同上的名字，确保房产证下来后直接归属于购房者名下。这样做最为保险，避免将来需要对方协助过户的风险。

  1. 权利状态：购买的房产需处于净产状态，即已解除抵押状态，才可以进行付款。

  2. 合同签订：购房合同与第三方无关，不需要仔细考虑抵账协议，与购房者无关。

  3. 评估和过户手续：购房者需进行房产评估，并前往房管局签合同和办理过户手续。资金通过第三方监管账户，与抵账方无关。

  4. 注意陷阱：如果房产已被抵押，购房者在签订购房合同时需注意是不是真的存在陷阱。

  5. 开发商五证齐全：购房者应审查开发商是不是具备五证，确保购房合法合规。

  6. 购房合同：购房者与开发商签订购房合同时，应明确出卖人为开发商，并由开发商承担相关联的费用，以保护购房者权益。

  办理抵账房购房手续需要按照一定的流程进行，同时也必须要格外注意相关事项，确保购房过程顺顺利利地进行。购房者应根据详细情况判断抵账房是否能办理房产证，并与开发商做沟通，确保房产证直接归属于购房者名下。购房者在办理手续时，还需注意房产的权利状态、合同签订、评估和过户手续等方面的问题，以确保自身权益不受损害。