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  华发股份九度荣膺《财富》中国500强榜单，2024年位列中国房地产百强企业第11位。2014年华发入沪，十年间以先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

  上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。

  上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，打造宜居乐居的生活环境。

  前沿立面：现代立面灵感源自伦敦与上海半岛酒店的优雅感，将现代极简主义美学运用到极致，摒弃繁复与浮华，在舒适自在中寻得别具一格的浪漫

  高定格调：打造奢级归家双入户空间，酒店式入户大堂精致感与松弛感并存；精装地库光厅顶部采用透光仿云石顶设计，高定典雅格调演绎现代艺术的灵动美学，匠造沪上精工美宅的摩登奢适感。

  生活聚场：架空层营造摩登社区里的“第三空间”。打造无界客厅、逸境书屋、海派秀场、灵感剧场、有氧营地（健身房）等多种功能，全龄乐活空间，赋能生活美好想象。

  精工质感：通过配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵，实际做到了将海派主义的精致感延伸到每处细节。

  对标宝格丽同款花园意趣，驻留精致日常的感官体验，营造可静思、可品茗、可观景、可社交的多元复合场域，给予居者闲适感与精神上的双重满足。

  摩登度假轴：自然式串联多元复合的活动场所：度假水景空间、度假花园空间、度假水庭空间、儿童活动空间，以水重塑摩登度假感的林间生活剧场，找寻自然的独特空间，展现了社区的尊贵品质。

  归家入口空间—摩登街区：结合映月镜池、伴林入境、长夜星河等打造具有仪式感的人行入口

  水景花园空间—临水观瀑：以精致美学搭配开放式水景，营造自然度假感的花园空间。

  林下休闲空间—轻林漫语：结合植物绿岛、休憩平台等，赋予空间多重使用功能。

  全龄活动空间—颐养花园：以彩色健身休闲区、景观树池、休闲座椅等，构筑身心放松的理想之地。

  儿童主题乐园—花谷秘境：多彩缤纷，以不同游戏器械及植物认知区，增添探索乐趣。

  华发集团携手华为、阿里、百度等合作伙伴，运用鸿蒙ECO、物联网、人工智能、数字李生、大数据、10C等前沿技术，通过构建数字融合底座”、提升“社区管控、社区服务、家庭控制、物管公司4大平台”支撑数字智慧社区以及其他14优产品体系的应用实现。

  智慧人车通行系统丨人脸识别系统、可视对讲系统、电梯控制管理系统、车牌识别系统

  智慧设备管理系统丨智慧信息屏、室外环境监视测定系统、智慧灯杆、车库CO浓度检测系统

  智慧安全守护系统丨视频监控系统、天使之眼、电瓶车进电梯AI检测、消防车道占道报警、周界视频分析、公区紧急求助系统、电梯五方通话系统

  绿色社区环境丨降温雾森系统、环保材料、春花秋实、疗愈植物、雨水花园、垃圾投运分流、驱蚊设施、适老设施、宠物设施

  全龄社交场地丨童梦岛、自然云课堂、内卷青训营、颐养花园、青春营地、森林剧场、流光跑道、森氧客厅、引力广场、emo疗愈园

  项目位于浦东两条城市价值发展轴中心板块，同时受到东面迪士尼、西面前滩以及张江高科技园区的多重辐射，将成为慢慢的变多高端人群的置业选择。

  “中国硅谷”张江科学城扩区，国际医学园区「张江医谷」超1000家行业知名机构和企业落户于此，多元化发展策略助力提升板块整体竞争力与吸引力。

  信息来源：张江科学城售楼处2017年《张江科学城建设规划》《上海市张江科学城发展“十四五”规划》

  张江南板块依托于新市镇中心和科南地区中心，双心驱动，重点布局商业服务、商务办公、文化娱乐、旅游休闲等综合服务功能，未来前景可期。

  观澜半岛预约热线：☎择址繁华城芯，坐拥产业轴心与繁华轴心双重利好，同享东方烟火气与国际精奢感。都会、商业、教育、人文、诗意和风景交互共生，自在繁华的场景，衍生出潮流多元的摩登生活。

  干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城

  项目直线公里范围内近邻周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等

  项目直线km范围内有澧溪小/中学、华师大附属周浦中学 、进才繁荣实验中学（新房不作为学区承诺，最终以当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）

  直线km范围内坐落上海国际医学中心，上海市肿瘤医院（西院区），国家儿童医学中心（在建），上海市质子重离子医院，二甲周浦医院

  项目直线公里范围内享周浦美术馆、周浦剧院、傅雷旧居、傅雷图书馆等人文荟萃

  ‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品房土地使用年数的限制为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

  ‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

  ‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

  ‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要出示个人收入证明，能够最终靠工作单位出具或银行流水来证明。

  ‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

  ‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是不是有在本城市买房的资格。

  ‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

  ‌经济适用量力而行‌：通过你自己的经济情况作好预算，每月月供额度建议还是不要超过家庭月收入的30%。

  ‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。

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  在产品主义盛行时代下，保利置业&金隅地产，将高奢酒店化的理念注入生活内核，由此定义豪宅恒产内涵，实现人居至高境界的探索，从酒店化归家仪式、近3000㎡海派经典会所、11大空间场景营造，再到酒店化奢适大宅的臻装

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